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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.4m² , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,4 m² de área construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reforma ou verificação detalhada. O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área construída: 41,4 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em São Gonçalo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.502,45
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.242,78
Economia: R$ 51.259,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar lances, especialmente pela ausência de banheiros, que pode demandar investimento adicional para adequação. Considerando o lance inicial de R$149.502,45 e o valor de avaliação de R$105.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização após melhorias. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o lance inicial não seja alcançado, aproveitar o segundo leilão com lance inicial reduzido para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,4 m²
Quartos2
Banheiros0 (verificar necessidade de reforma)
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$149.502,45
Lance Inicial 2ª PraçaR$98.242,78
Valor AvaliaçãoR$105.000,00

Plano de ação:

  • Visitar o imóvel para avaliação técnica detalhada, especialmente sobre banheiros.
  • Estimar custos de reforma para adequação do imóvel.
  • Aguardar o primeiro leilão para observar a disputa e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar lance para a segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Considerar o potencial de valorização pós-reforma e a liquidez do imóvel na região.

Conclusão: O imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou locação, desde que o custo da reforma seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.502,45 e da 2ª praça é de R$ 98.242,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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