Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 74.95m² privativos
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 343.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE MENDONCA DE CAMPOS, N. 402 APTO. 1709 TORRE 02, MUTONDO - CEP: 24450-700, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
74.95m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 74,95 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias que buscam um imóvel funcional. A unidade está situada no 17º andar, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. A cozinha e a sala são integradas, otimizando o espaço interno. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, sendo que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca acesso fácil a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 343.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 232.496,28 |
-32%
Economia de
R$ 110.503,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.590,00 (-14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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