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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,4m² privativos, área serv , Cassange , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,4 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área total de 61,55 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade.

Localizado em casas de leilão em Salvador, no bairro Cassange, o apartamento está situado em um endereço acessível, próximo a rodovia BA-526, facilitando o deslocamento.

O IPTU está regularizado e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.385,36
Economia: R$ 16.814,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e área privativa de 41,4 m², localizado em casas de leilão em Salvador/BA, e que o valor de avaliação e lance inicial é de R$ 177.200,00, o investidor deve analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

O leilão possui três praças, com datas e valores definidos:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça2025-07-04T10:00:00-03:00177200.00
2ª Praça2025-07-11T10:00:00-03:00160385.36

O investidor deve considerar ofertar lances na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor inicial, que está alinhado com a avaliação do imóvel. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto significativo, porém é importante avaliar o risco de concorrência e o tempo para a conclusão da compra.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. É recomendável verificar as condições de financiamento e aprovação de crédito antes do leilão para evitar surpresas.

Para investidores que pretendem alugar o imóvel, a localização em Salvador e o tamanho do apartamento são atrativos para famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia prática. A previsão de IPTU e a regularização da matrícula garantem segurança jurídica para o investimento.

Resumo das recomendações:

  • Participar da 1ª praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
  • Estudar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital.
  • Considerar o potencial de aluguel para retorno do investimento.
  • Acompanhar o andamento do leilão e programar ofertas conforme o cronograma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.200,00 e da 2ª praça é de R$ 160.385,36. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cassange em Salvador/BA. A região de Cassange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Solar do Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar do Oriente em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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