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Apartamento com 3 quartos em Salvador , Itaigara , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.13m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento de 3 quartos, localizado no bairro Itaigara, oferece uma excelente área privativa de 88,13m². Com 1 vaga de garagem, 2 banheiros e demais dependências, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a localização privilegiada na Rua Doutor Hosannah de Oliveira tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 372.828,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda mínimo de R$ 372.828,87, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 585.000,00. A situação de "Imóvel em disputa" sugere que o leilão ainda está ativo ou em fase de lances, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itaigara, imóveis de leilão em Salvador. Compare preços por metro quadrado, comodidades oferecidas e estado de conservação.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora a descrição mencione "3 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 2 Wc, wc Emp, Sala, Dce, Cozinha", é crucial verificar o estado de conservação atual do imóvel. Se possível, agende uma visita ou solicite mais fotos/vídeos para identificar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lances: Acompanhe os lances registrados na disputa. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, o valor mínimo de venda e sua margem de lucro desejada. Esteja preparado para fazer lances estratégicos para não ultrapassar seu orçamento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, FGTS (consulte condições) e financiamento SBPE. Certifique-se de ter a documentação e aprovação de crédito em mãos caso opte por financiamento, pois as condições devem ser consultadas antes da proposta.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador), condomínio (com limite de pagamento pela Caixa), taxas de cartório, transferência de propriedade e possíveis reformas.

Este imóvel tem grande potencial para valorização, seja para moradia ou para loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.828,87. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaigara em Salvador/BA. A região de Itaigara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Deauville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Deauville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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