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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,4m² privativos, área total 60,75m² , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,4 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em leilao com descontos em Salvador. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado no bairro Jardim das Margaridas, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o processo de aquisição.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Salvador, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.598,84
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.962,83
Economia: R$ 34.636,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilao com descontos em Salvador, com avaliação de R$ 159.000,00 e lance inicial de R$ 198.598,84, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial está acima da avaliação, indicando possibilidade de negociação no segundo leilão em 11/07/2025, onde o valor cai para R$ 163.962,83, mais próximo do valor de mercado estimado.

Considerando a área privativa de 41,4 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais, garantindo boa demanda. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e facilita a venda futura.

O imóvel está localizado em bairro consolidado, o que favorece a valorização e a liquidez. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão online e programar ofertas para o segundo leilão, onde o preço tende a ser mais atrativo.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento detalhadas no edital para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorização e melhor rentabilidade na locação.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou financiamento, conforme condições da Caixa.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,4 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance InicialR$ 198.598,84
Segundo LeilãoR$ 163.962,83
LocalizaçãoJardim Das Margaridas, Salvador - BA

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.598,84 e da 2ª praça é de R$ 163.962,83. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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