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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,5m² privativos , Previdenciários , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,5 m². Localizado em imóveis Caixa em Juiz De Fora, MG, no bairro Previdenciarios, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente compacto e funcional para moradia ou investimento.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 152.449,27 e no segundo leilão de R$ 101.755,97, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 152.449,27
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 101.755,97
Economia: R$ 50.693,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o apartamento por um valor mais atrativo, considerando que o lance mínimo cai de R$ 152.449,27 para R$ 101.755,97. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Aguardar o segundo leilão: O desconto no segundo leilão é significativo, o que pode aumentar a margem de lucro ou reduzir o investimento inicial.
  • Analisar o potencial de locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que pode garantir boa demanda de locação em imóveis Caixa em Juiz De Fora.
  • Verificar condições do imóvel: Embora a descrição seja básica, é importante avaliar o estado do apartamento para estimar custos de reforma ou melhorias.
  • Planejar o pagamento: O imóvel aceita financiamento SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Considerar despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no cálculo de rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área41,5 m²
Quartos2
Vagas1
Valor 1º LeilãoR$ 152.449,27
Valor 2º LeilãoR$ 101.755,97
FinanciamentoPermitido SBPE
DespesasCondomínio e tributos a cargo do comprador

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.449,27 e da 2ª praça é de R$ 101.755,97. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Previdenciários em Juiz De Fora/MG. A região de Previdenciários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Nova São Geraldo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova São Geraldo em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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