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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.64m² privativos , Nova Esperança , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,64m² e área total de 63,70m². Localizado em um condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 9º pavimento, torre 3, garantindo uma boa vista e ventilação natural. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.


O endereço é na Rodovia BA-526, nº 1231, apto 907, bairro Cassange, em ofertas de leilão em Salvador, Bahia, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.815,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00
1º Leilão15/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 195.000,00
2º Leilão22/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 220.815,49
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o valor mínimo sobe para R$ 220.815,49, o que ainda pode ser interessante dependendo do mercado local.

Além disso, o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Salvador, uma cidade com potencial de valorização, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Cassange. A área privativa de 41,64m² é adequada para locação residencial, o que pode gerar renda passiva caso o imóvel não seja destinado para uso próprio.

  • Planejamento financeiro: Prepare o capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Visita e avaliação: Se possível, visite o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas.
  • Custos adicionais: Considere despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: Avalie o mercado local para possíveis valorização e liquidez futura.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em Salvador, com pagamento à vista e potencial para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 220.815,49. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Salvador/BA. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Canto Belo Aeroporto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Canto Belo Aeroporto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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