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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 72.86m² privativos , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 72,86 m². Localizado em um terreno amplo de 14.939,31 m², o imóvel oferece conforto com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Salvador. O imóvel está situado no Jardim das Margaridas, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características importantes:
• Área construída e privativa de 72,86 m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em Salvador-BA
• Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 195.877,88
Economia: R$ 1.122,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 197.000,00 e os valores mínimos para o leilão, sendo R$ 197.000,00 para a primeira praça e R$ 195.877,88 para a segunda. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto leve, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, com área privativa de 72,86 m², localizado em apartamentos leilão em Salvador, o que é atrativo para locação residencial ou venda futura. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o primeiro leilão em 28/04/2025 para avaliar o lance inicial e concorrência.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance próximo ao valor mínimo da primeira praça (R$ 197.000,00) para garantir competitividade.
3. Considerar Segunda PraçaSe não arrematado, avaliar o segundo leilão em 05/05/2025 com lance mínimo de R$ 195.877,88, aproveitando o desconto.
4. FinanciamentoUtilizar financiamento SBPE para facilitar a compra e ampliar opções de pagamento.
5. Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.877,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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