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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 41m² construídos , Sucupira , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial em uma área urbana. A área construída de 41,79 m² é compacta e de fácil manutenção, reduzindo custos iniciais. O lance mínimo de R$ 94.815,14 representa um desconto significativo de 40,74%, permitindo potencial retorno rápido. Considere a localização em Pernambuco para valorização futura, e verifique o uso de FGTS para facilitar a aquisição.
Benefícios: Baixa área significa menores despesas com reformas; ótimo para mercado de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.750,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 94.815,14, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar a competição, pois é o momento ideal para ofertas iniciais sem descontos adicionais. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que a área construída é de 41,79 m², o que facilita reformas econômicas. Em seguida, avaliaria o custo de manutenção, como o condomínio, que é responsabilidade do comprador, para estimar despesas mensais em torno de 0,00 (estimado), mantendo o orçamento controlado.

Para maximizar o retorno, eu consideraria alugá-lo rapidamente após a compra, visando inquilinos locais em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio para o pagamento, evitando financiamentos externos. Planejamento financeiro: Definiaria um orçamento inicial baseado no valor de avaliação de R$ 160.000,00, alocando fundos para possíveis melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, transformando-o em uma unidade atrativa para locação.

  • Análise de riscos: Verificar a matrícula 4605 para garantir que não haja pendências legais, e confirmar a inscrição imobiliária para evitar surpresas.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, promover o imóvel via plataformas online, visando um ROI em 2-3 anos.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar a data de encerramento na primeira praça
InvestimentoAplicar recursos próprios ou FGTS no lance inicial
ManutençãoInvestir em reformas mínimas para aumentar o valor
Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado, com foco em estabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.750,18. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sucupira em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Sucupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Vila Campo Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Campo Alegre em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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