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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com localização em Pernambuco e fácil acesso a serviços urbanos. Possui 2 quartos espaçosos ideais para famílias ou aluguel, 1 vaga de garagem para conveniência e uma área privativa de 41,79 m² que permite reformas para valorização. O desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o atrativo, potencializando retornos via locação ou revenda.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição, e a baixa manutenção estimada pode reduzir custos iniciais. Considere o potencial de mercado em crescimento na região, tornando este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.789,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 81.789,18 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 41,45%, o que poderia maximizar o retorno sobre o investimento. Eu participaria da licitação aberta marcada para 20/10/2025 às 10h00, monitorando de perto o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência de dados, mas ajustando com base em padrões de mercado).

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 41,79 m² para aumentar o valor. Como o imóvel está em um condomínio, eu calcularia os custos mensais de condomínio (estimados em 0,00 por ausência, mas realisticamente verificando no edital) e IPTU (também 0,00 estimado), garantindo que esses não excedam 10% do valor de avaliação de R$ 139.700,00, conforme as regras.

  • Passos iniciais: Analisar o edital e documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e evitar surpresas legais.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria recursos próprios ou o FGTS do comprador para pagamento à vista, evitando dívidas iniciais.
  • Planejamento pós-compra: Alugar o imóvel imediatamente para gerar renda, visando um ROI positivo. Por exemplo, com base no valor mínimo, projeções de aluguel na região de leilões em Paulista-PE poderiam cobrir despesas em poucos anos.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para arremate, pois é o momento ideal para lances competitivos.
ManutençãoInvestir em melhorias nos 86,54 m² totais para atrair inquilinos de alto valor.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando a análise de riscos e oportu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.789,18. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Campo de Aviação - Condomínio Hangar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo de Aviação - Condomínio Hangar em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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