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Apartamento aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em Condomínio , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 202.000,00 e lance mínimo de R$ 127.143,51, oferecendo um desconto significativo. A localização em ofertas de leilão em Araucária-PR, com fácil acesso e infraestrutura, pode gerar boa valorização. Possui 2 quartos e 1 vaga, perfeito para aluguel residencial ou familiar. A área construída de 41,70 m² é compacta e funcional, reduzindo custos de manutenção. Considere o potencial de renda com aluguéis na região, e verifique a matrícula para confirmar a titularidade.
Além disso, a proximidade de serviços essenciais pode atrair inquilinos rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 127.143,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 127.143,51 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto de 37,06% sobre a avaliação de R$ 202.000,00. Eu monitoraria de perto o leilão para evitar concorrência excessiva, possivelmente aguardando a primeira praça para ver se há lances iniciais que poderiam influenciar minha oferta.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Passo 2: Analisar os custos associados, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno sobre o investimento.
Em seguida, eu planejava a reforma mínima para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e sala, visando alugá-lo rapidamente em um bairro como Campina Da Barra. Utilizando uma tabela para projeções:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 127.143,51 (ou mais, dependendo de lances)
Potencial de AluguelEstimativa de R$ 1.500,00/mês com base em imóveis similares
Prazo de RetornoAlvo de 5-7 anos, considerando valorização local

Para mitigar riscos, eu verificaria todos os documentos, como a matrícula 55642, e consultaria o edital para entender as regras de pagamento. Se o imóvel for arrematado, eu o alugaria para gerar renda passiva, ou o revenderia após melhorias. Essa abordagem garante liquidez e estabilidade, evitando investimentos em partes ideais ou imóveis problemáticos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.143,51. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Clube Florence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Florence em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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