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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 41.85m² , Jardim Abolicao De Lourenco Dias , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos, 1 banheiro funcional e uma área construída de 41.85m², ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. Localizado em um condomínio, ele inclui 1 vaga de garagem, proporcionando conveniência para estacionamento. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, o que facilita reformas simples para aumentar o valor.
Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição acessível, e a averbação dos leilões negativos já realizada reduz riscos legais. Potencial para aluguel é alto em bairros residenciais como este, com boa localização em SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 162.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 96.000,33, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o lance inicial, pois isso permite entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Passos iniciais: Primeiro, revisaria a matrícula (número 67126) para confirmar a titularidade e ausência de ônus adicionais, garantindo que a averbação dos leilões negativos esteja devidamente registrada.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 96.000,33, alocaria recursos próprios para a compra, evitando dependência de financiamentos, já que o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS. Calcularei o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para manter o orçamento abaixo de R$ 100.000,00 inicialmente.
  • Estratégia de reforma: Após a aquisição, investiria em melhorias simples nos 2 quartos, 1 banheiro e área de 41.85m² para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Por exemplo, uma pintura e atualização na cozinha poderiam elevar o valor de revenda.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar a primeira praça; se não houver lances, considerar a segunda para ofertas menores, mas agir rapidamente para evitar concorrência.
Risco e RetornoAvaliar riscos como despesas de condomínio, mas o potencial de aluguel em ofertas de leilão em Araras-SP é positivo, com ROI estimado em 6-8% anual após reformas.

Para mitigar riscos, consultaria o cartório (Ofício 01) para verificar a inscrição imobiliária 1252057018. Se adquirido, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um retorno em 3-5 anos através de valorização imobiliária na região. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abolicao De Lourenco Dias em Araras/SP. A região de Jardim Abolicao De Lourenco Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Aritá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aritá em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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