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Apartamento com 44m² em Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Araras/SP!
Apartamento com 44m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher. O imóvel conta com sala, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem. A localização privilegiada na Rua João Buzo, 965, no Bairro Jardim Nova Olinda, oferece acesso conveniente a serviços e comodidades.
Atenção investidores: O imóvel possui débitos de condomínio e imobiliários que devem ser considerados na análise de investimento. A matrícula do imóvel indica uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode influenciar as condições de aquisição. Analise cuidadosamente os detalhes da matrícula e os débitos informados para tomar uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 61.797,24
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 37.078,34
Economia: R$ 24.718,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em leilão judicial, especialmente no segmento de apartamentos residenciais. A avaliação atualizada em R$ 61.797,24 e o lance inicial da segunda praça em R$ 37.078,34 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para quem busca rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: É crucial verificar a origem e a possibilidade de negociação dos débitos de condomínio (R$ 21.083,31) e imobiliários (R$ 6.104,66). A informação de que não constam outros débitos nos autos é um ponto positivo, mas uma diligência adicional pode ser necessária.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 37.078,34, parece ser o momento mais estratégico para ofertar, considerando o valor de avaliação e a ausência de lances registrados até o momento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 61.797,24, pode ser uma opção caso haja interesse em garantir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Embora não especificado no HTML, é prudente prever custos com pequenas reformas ou regularizações, dada a natureza do imóvel (leilão judicial).
  • Potencial de Valorização: leilão em Araras é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios residenciais tendem a ter boa liquidez. A área útil de 44m² é adequada para locação, seja para estudantes ou famílias jovens.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 46.317 do CRI de Araras/SP e a informação sobre a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal devem ser cuidadosamente analisadas. A regularização da propriedade após a arrematação é um passo fundamental.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura básica, o que pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.797,24 e da 2ª praça é de R$ 37.078,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio "Parque das Palmeiras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio "Parque das Palmeiras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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