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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.85m² privativos , Jardim Helena , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,85m² e área total de 86,60m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização valorizada. O imóvel está situado no bairro Reserva Real, em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, SP, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel é entregue sem informações explícitas sobre ocupação, o que sugere que pode estar desocupado ou em condições de fácil desocupação, facilitando a posse pelo comprador. A matrícula está regularizada sob o número 189616, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.578,12
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.207,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e o lance inicial igual a este valor para o 1º leilão. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 15/09/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 158.207,57, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de apartamentos similares no bairro Reserva Real para confirmar o potencial de valorização.
Análise JurídicaConfirmar a regularidade da matrícula 189616 e ausência de ônus ou dívidas.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance no 2º leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 12,6% sobre o valor de avaliação.
Visita TécnicaSe possível, realizar visita para avaliar estado físico do imóvel e custos de eventuais reformas.
Oferta e LanceParticipar do 2º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
Posse e RentabilizaçãoApós aquisição, considerar aluguel residencial ou venda futura para valorização.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão. A possibilidade de uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.578,12 e da 2ª praça é de R$ 158.207,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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