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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Parque Dos Lagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente área privativa de 58,12m² e 110,87m² de área total, contando com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel representa um ótimo investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento: Lances à vista com recursos próprios ou FGTS. Verifique as regras de débitos de IPTU e condomínio, onde a Caixa cobre parte dos custos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 154.913,04
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance mínimo de R$ 154.913,04 e uma avaliação de R$ 253.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que o pagamento é exclusivamente à vista (com recursos próprios ou FGTS), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ribeirão Preto, especificamente no bairro Residencial Parque dos Servidores e arredores, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar obter informações sobre a situação de ocupação e conservação do imóvel. Como o edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, a desocupação e eventuais reformas serão custos adicionais.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo que se pretende dar, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de desocupação (se aplicável), as taxas de condomínio e IPTU que excederem os limites cobertos pela Caixa, e os custos de eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e com fechamento escalonado, é importante definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é possível que já existam lances. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente próximo ao lance mínimo inicial, pode ser vantajoso se a disputa não for acirrada.
  • FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, é crucial que já tenha verificado as condições de enquadramento do imóvel e do proponente junto à Caixa Econômica Federal antes do leilão.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.913,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Lagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Grand Tropical Ribeirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Tropical Ribeirão em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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