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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,85m² privativos , Reserva Real , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,85 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. O imóvel possui área total de 80,32 m², incluindo área comum, e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura.

O IPTU está registrado como 364.951 e a matrícula do imóvel é 189914 no Ofício 2. A unidade conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal. Possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, sujeito à aprovação de crédito.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.604,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria. Com avaliação em R$ 155.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está com preço competitivo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial é o valor de avaliação, e há possibilidade de lances concorrentes que podem elevar o preço. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 11/07/2025 apresenta valor mínimo de R$ 166.604,54, ainda dentro de uma faixa razoável para o mercado.

Considerando a área privativa de 41,85 m² e a localização em Ribeirão Preto, o imóvel pode ser facilmente alugado para estudantes ou pequenos núcleos familiares, garantindo renda passiva estável.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,85 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 155.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 166.604,54

Dicas:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio (não informado, estimar baixo para o imóvel).
  • Avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando a compra.
  • Planejar a estratégia de lance para o primeiro leilão, aproveitando o valor inicial.
  • Após arremate, realizar pequenas melhorias para valorização e locação rápida.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro em uma cidade com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.604,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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