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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,97 m² privativos, área total 87,86 m² , Vitta São José , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 41,97 m² e área total de 87,86 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel não aceita financiamento, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, em leilão aberto e com possibilidade de lances programados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 82.103,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 140.237,00 e o lance inicial de R$ 82.103,57 para planejar minha estratégia de compra. Considerando que o leilão está aberto e com data única para encerramento em 19/08/2025 às 13:00, eu recomendaria acompanhar o pregão online no portal indicado para monitorar os lances em tempo real.

Minha estratégia seria:

  • Programar ofertas próximas ao lance atual para garantir competitividade.
  • Evitar lances muito altos inicialmente para não inflacionar o preço.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o imóvel não aceita financiamento, o que exige disponibilidade de recursos próprios ou FGTS.
  • Verificar a documentação e matrícula para assegurar que não há pendências legais.

Além disso, eu avaliaria o potencial de valorização do imóvel na região de apartamentos leilão em Bauru/SP, considerando a área privativa e a vaga de garagem, que são atrativos para locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.237,00
Lance InicialR$ 82.103,57
Data Leilão19/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Com base nesses dados, eu esperaria o leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, visando retorno via locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.103,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitta São José em Bauru/SP. A região de Vitta São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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