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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos , Lago Di Garda , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,14 m² e área total de 47,54 m². Localizado no bairro Lago di Garda, em ofertas de leilão em Londrina, PR, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está situado no bloco 03, apartamento 201, com vaga 18 na garagem, o que garante comodidade para o morador. A documentação está regularizada, com matrícula número 20482 e inscrição imobiliária 04050210601170037, sem averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.961,04
Economia: R$ 47.038,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Londrina apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, e caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 136.961,04, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoValor Estimado
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a compra.R$ 184.000,00
2º LeilãoAguardar caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, aproveitando o desconto de aproximadamente 25%.R$ 136.961,04

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O imóvel aceita financiamento e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de pagamento. Recomendo também verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras antes da compra.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento considerando as formas aceitas (recursos próprios e FGTS).
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização.
  • Considerar a liquidez do imóvel para revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com boa demanda, podendo ser utilizado para moradia ou locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.961,04. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Di Garda em Londrina/PR. A região de Lago Di Garda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Garda - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Garda - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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