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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jardim Votorantim Park Ii , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em imóveis de leilão em Votorantim-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área privativa de 41,35 m² permite reformas econômicas para aumentar o apelo. Desconto de 38,77% no lance inicial torna-o acessível, e a localização em bairro tranquilo pode atrair inquilinos. Considere o custo de condomínio e IPTU para planejamento financeiro.
Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e explore o uso de FGTS para entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 148.545,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 148.545,07, que é uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, especialmente com o desconto de 38,77% sobre a avaliação de R$ 242.600,00.

Em seguida, eu conduziria uma vistoria detalhada para confirmar a área construída de 41,35 m² e identificar melhorias potenciais, como reformas na cozinha e sala, que poderiam aumentar o valor de revenda. Utilizando uma tabela para organizar custos:

ItemEstimativa (R$)
Reformas iniciais20.000,00
Manutenção anual5.000,00
IPTU e Condomínio (mensal)0,00 (estimado)
  • Passo 1: Verificar documentos como a matrícula 31839 para garantir que não haja pendências legais.
  • Passo 2: Calcular o retorno sobre investimento, considerando aluguel em um bairro como Jardim Araújo, que pode render cerca de 0,5% ao mês do valor adquirido.
  • Passo 3: Se o lance inicial não for alcançado, monitorar para uma possível segunda praça, mas priorizar a primeira para minimizar riscos.
  • Passo 4: Após aquisição, planejar locação imediata para cobrir custos, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Evite investimentos em imóveis com partes ideais; aqui, parece ser integral.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, com foco em manutenção e mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.545,07. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Votorantim Park Ii em Votorantim/SP. A região de Jardim Votorantim Park Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Conquista Votorantim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Votorantim em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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