Apartamento de 44m² no Condomínio Parque Sinfonia com 1 vaga de garagem
Jd Novo Mundo, Votorantim - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.539,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Frederico Harder, 160 Bl 03 Apto 207 - Jd Novo Mundo, CEP 18052-447
Área:
44m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Investidor atento: Este imóvel representa uma oportunidade interessante de aquisição de um apartamento bem localizado na cidade de Votorantim, com avaliação atualizada em R$ 171.677,94. A possibilidade de lance de 50% do valor de avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 80.839,00, torna a compra potencialmente atrativa para investidores que buscam imóveis para revenda ou locação. A unidade possui uma área de 44m², com uma vaga de garagem, o que é bastante valorizado na região. Recomenda-se acompanhar o leilão eletrônico, que ocorrerá em duas praças, com início em 05/05/2025, e verificar as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, o que pode facilitar a aquisição por investidores com capital limitado. Além disso, é importante analisar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula nº 18.933 do 1º CRI de Votorantim, e verificar eventuais débitos fiscais ou condominiais pendentes, embora o edital indique que o bem será vendido livre de dívidas tributárias vencidas antes da arrematação. A localização no bairro Jardim Novo Mundo oferece boas perspectivas de valorização futura, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Recomenda-se também avaliar o potencial de valorização do imóvel após a quitação do saldo devedor, considerando o valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 250.000,00, o que pode gerar retorno financeiro significativo. Para garantir uma compra segura, o investidor deve acompanhar o andamento do leilão, verificar as condições de pagamento e considerar a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para análise detalhada da matrícula e das condições do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 15:30
|
R$ 80.539,00 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 15:31
|
R$ 40.400,00 |
-50%
Economia de
R$ 40.139,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.990,93 (122.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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