Apartamento de 44m² no Condomínio Parque Sinfonia com 1 vaga de garagem , Jd Novo Mundo , Votorantim - SP

Investidor atento: Este imóvel representa uma oportunidade interessante de aquisição de um apartamento bem localizado na cidade de leilão em Votorantim, com avaliação atualizada em R$ 171.677,94. A possibilidade de lance de 50% do valor de avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 80.839,00, torna a compra potencialmente atrativa para investidores que buscam imóveis para revenda ou locação. A unidade possui uma área de 44m², com uma vaga de garagem, o que é bastante valorizado na região. Recomenda-se acompanhar o leilão eletrônico, que ocorrerá em duas praças, com início em 05/05/2025, e verificar as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, o que pode facilitar a aquisição por investidores com capital limitado. Além disso, é importante analisar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula nº 18.933 do 1º CRI de Votorantim, e verificar eventuais débitos fiscais ou condominiais pendentes, embora o edital indique que o bem será vendido livre de dívidas tributárias vencidas antes da arrematação. A localização no bairro Jardim Novo Mundo oferece boas perspectivas de valorização futura, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Recomenda-se também avaliar o potencial de valorização do imóvel após a quitação do saldo devedor, considerando o valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 250.000,00, o que pode gerar retorno financeiro significativo. Para garantir uma compra segura, o investidor deve acompanhar o andamento do leilão, verificar as condições de pagamento e considerar a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para análise detalhada da matrícula e das condições do leilão.