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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Garagem e 42m² , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área privativa de 42,62 m². Localizado em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, oferece potencial para valorização, especialmente em condomínios residenciais. A área total de 91,16 m² permite espaço para personalizações, tornando-o ideal para aluguel ou revenda. Desconto de 42,68% no valor mínimo atrai compradores, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal.
Considere a baixa manutenção e o crescimento da região para um bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.899,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda e valorização na região de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. O imóvel tem uma avaliação de R$ 125.000,00 e um valor mínimo de R$ 71.654,14, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025, para monitorar os lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 42,68%.

Primeiro, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado das instalações, como os 2 quartos e a vaga de garagem, garantindo que não haja problemas ocultos. Em seguida, analisaria o mercado local usando dados de bairros semelhantes, focando no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C, para estimar o aluguel mensal potencial, que poderia cobrir despesas como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação).

EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de vendas na região para estimar ROI.
2. FinanciamentoAvaliar uso de recursos próprios ou FGTS, já que financiamento bancário não é mencionado.
3. LanceEntrar na primeira praça com lance acima do mínimo para evitar competição, mas abaixo de R$ 100.000,00 para margem de lucro.
  • Reformas: Investir em melhorias nos 42,62 m² construídos para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala.
  • Aluguel: Após aquisição, listar para locação, visando rendimento anual de 6-8% com base na área e quartos disponíveis.
  • Riscos: Monitorar despesas como tributos, que são do comprador, e garantir que não haja dívidas pendentes.
Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu o reformaria para revenda ou aluguel a longo prazo, visando um portfólio diversificado. Essa abordagem garante uma estratégia sólida e calculada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.899,02. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lisboa em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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