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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.77m² , Campo Da Mangueira , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,77 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em casas de leilão em Macaíba, RN. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização no bairro Campo da Mangueira é estratégica para acesso a serviços essenciais e transporte.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação de R$ 97.000,00 e lance mínimo de R$ 46.868,21, representando um desconto de 51,68%. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.460,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Campo Da Mangueira em casas de leilão em Macaíba, RN. O lance inicial está bastante atrativo, com desconto superior a 50% sobre o valor de avaliação, o que pode proporcionar margem para valorização futura ou revenda rápida.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos e 1 vaga, verificando preços praticados e tendências.
2. Avaliação do ImóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis melhorias que valorizem o apartamento.
3. Estratégia de LanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir aquisição, aproveitando o desconto de 51,68%.
4. Financiamento e PagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a compra.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para quem busca entrada acessível no mercado imobiliário de Macaíba, com potencial de retorno a médio prazo. A responsabilidade sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.460,01. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Da Mangueira em Macaíba/RN. A região de Campo Da Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Condomínio Residencial - Campo das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial - Campo das Mangueiras em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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