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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.79m² privativos , Parque São Vicente , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,79 m² e área total de 85,31 m². Localizado no 12º pavimento da Torre 01, no Condomínio Residencial Inspire apartamentos leilão em Mauá Sonhos, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel funcional e com boa localização em Mauá, SP. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 400.551,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição no primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 240.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 400.551,23, o que é significativamente maior, sugerindo que o foco deve ser no primeiro leilão para obter melhor custo-benefício.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 68889, para garantir que não existam ônus ou pendências que possam impactar a aquisição. A localização em apartamentos leilão em Mauá, no bairro Parque São Vicente, é estratégica para locação residencial, podendo gerar renda estável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões negativas e edital para identificar possíveis riscos.
2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroPreparar lance para o primeiro leilão, considerando o valor mínimo de R$ 240.000,00 e custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão para maximizar chances de aquisição abaixo do valor de mercado.
5. Pós-aquisiçãoSe for para locação, preparar imóvel para locatários; se para revenda, considerar melhorias para valorização.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros. A aceitação de FGTS amplia o público potencial para compra, e a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.551,23. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Mauá/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Plano e Parque São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plano e Parque São Vicente em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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