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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 42m² construídos , Valparaíso I , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 42,81 m² é compacta e funcional, perfeita para reformas leves que aumentem o valor. Localizado em uma região com potencial de valorização, ele inclui sala, cozinha e banheiro, tornando-o pronto para ocupação ou locação rápida.
Para investidores, destaque-se o desconto de 42,68% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Considere a possibilidade de uso de FGTS para aquisição, o que facilita o fechamento do negócio. Com manutenção básica, este imóvel pode gerar renda passiva via aluguel, com custos operacionais baixos devido ao tamanho. Invista em melhorias como pintura e pisos para elevar o apelo, potencializando retornos em poucos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os dados disponíveis como o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.068,27. Primeiramente, eu avaliaria a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10h00, como a oportunidade ideal para entrar com uma oferta competitiva, já que é o momento inicial e pode atrair menos concorrência. Meu objetivo seria arrematar o imóvel nessa etapa para evitar aumentos de lance em praças subsequentes.

Para o planejamento financeiro, eu usaria o lance mínimo como base, alocando recursos próprios conforme mencionado nas formas de pagamento. Eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. Isso significa reservar cerca de R$ 11.700,00 para cobrir esses itens inicialmente. Em seguida, eu investiria em reformas leves, como melhorias na cozinha e banheiro, para elevar o valor do imóvel antes de colocá-lo no mercado de aluguel.

  • Análise de custos e retorno: Eu criaria uma tabela para mapear os investimentos e projeções de renda.
  • Por exemplo:
ItemValor Estimado (R$)Ação Planejada
Compra Inicial67.068,27Entrar no leilão da primeira praça para garantir o menor preço.
Reformas10.000,00Investir em pinturas e reparos para aumentar o apelo locatício.
Despesas Anuais (IPTU/Condomínio)0,00 (estimado)Monitorar e pagar para manter o imóvel atrativo.

Depois da aquisição, eu alugaria o imóvel rapidamente, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% sobre o investimento, com base em locações na região. Como o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, ele é ideal para arrendamento familiar, o que poderia gerar renda mensal de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00. Eu monitoraria o mercado local para ajustes de preço e consideraria estratégias de venda futura se o valor subir. Além disso, como não há menções a partes ideais ou divisões, eu prosseguiria sem preocupações sobre copropriedades. Por fim, eu diversificaria o portfólio mantendo este como ativo de renda, reinvestindo lucros em outros imóveis semelhantes para escalar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valparaíso I em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaíso I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Ypiranga Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ypiranga Park em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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