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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

157.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Com uma área total de 157,78 m² e área privativa de 48,87 m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o Res Marselha proporciona segurança e lazer para sua família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.567,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, com 2 quartos e 48,87 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$115.000,00 e o lance inicial de R$137.567,67 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições favoráveis de pagamento e possibilidade de financiamento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 05/12/2025. Dado que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a informação de que o leilão está "Aberto para Lances" sugere que a primeira praça ainda está ativa. A recomendação seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance estratégico.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade com crescimento populacional e desenvolvimento imobiliário. A localização em um condomínio como o Res Marselha, com infraestrutura básica, pode atrair inquilinos, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$129.375, valor que parece ser anual e precisa ser confirmado), e condomínio (a ser verificado). O valor de R$137.567,67 como lance inicial, somado à comissão, pode ultrapassar o valor de avaliação, exigindo cautela.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel.
    2. Análise de Documentação: Obter e analisar a matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.567,67. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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