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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Vaga e 63m² , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 115.700,00 e lance mínimo de R$ 66.323,07, representando um desconto significativo. A localização em imóveis de leilão em João Pessoa, PB, oferece potencial para valorização imobiliária, especialmente em áreas residenciais como Mumbaba. Com 2 quartos e 1 vaga, é versátil para aluguel ou revenda rápida. A área de 63,95m² garante conforto, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal. Considere a baixa manutenção e o desconto de 42,68%, que pode gerar retornos rápidos.
Analise o edital para detalhes legais e planeje uma estratégia de compra na primeira praça para maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.070,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 66.323,07 na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar pelas praças subsequentes, que não estão definidas. O valor de avaliação é R$ 115.700,00, o que sugere uma margem de lucro se o imóvel for arrematado abaixo desse patamar. Passo 1: Realizar uma vistoria virtual ou presencial usando as imagens disponíveis para confirmar o estado do imóvel, garantindo que os 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga estejam em condições habitáveis, evitando surpresas com reformas necessárias.

  • Análise Financeira: Calcular o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para manter o orçamento abaixo de R$ 70.000,00.
  • Explorar opções de pagamento com recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para não depender de financiamentos externos.
EtapaAção
1. Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis semelhantes em Mumbaba, imóveis de leilão em João Pessoa, para estimar potencial de revenda.
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praça com um lance inicial de R$ 66.323,07, incrementando se necessário, mas não ultrapassando 80% do valor de avaliação.
3. Pós-ArremataçãoRegularizar a matrícula (309031) e inscrição (4968671), então alugar ou vender rapidamente para recuperar o investimento.

Além disso, eu monitoraria o edital para qualquer atualização legal, evitando riscos com dívidas, que não foram explicitadas. Se o imóvel for 100% disponível, prosseguir com a compra; caso contrário, abortar. Essa abordagem garante liquidez e minimiza riscos, visando um ROI p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.070,53. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Marfim XII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marfim XII em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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