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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.84m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,84 m² dentro de uma área total de 116,26 m². Localizado no bairro Taruma, em ofertas de leilão em Manaus-AM, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico.

O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Por estar localizado em Manaus, a região possui potencial de valorização, especialmente em bairros residenciais como Taruma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.200,00
Economia: R$ 73.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Manaus-AM apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial de R$ 162.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de arremate no segundo leilão por R$ 88.200,00, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo cai para cerca de 60% do valor inicial, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,84 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no bairro Taruma, em Manaus, é um ponto positivo, pois é uma região com demanda por imóveis residenciais.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 162.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 88.200,00
Área Privativa42,84 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador
GravamePenhora/indisponibilidade averbada, regularização por conta do comprador

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por R$ 88.200,00, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos mensais no cálculo do retorno do investimento.
  • Verificar junto ao cartório e leiloeiro detalhes sobre a regularização do gravame para evitar surpresas legais.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível valorização futura e venda com lucro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões legais e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Jardim Paradiso Alpínia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Paradiso Alpínia em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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