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Apartamento 2 Quartos em Manaus - Oportunidade Imperdível! , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Manaus. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ele oferece um espaço confortável e funcional. A área privativa de 40,39 m² é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel. Localizado na Avenida Professor Paulo Graca, o apartamento está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para financiamento, o que facilita a aquisição. Além disso, é importante ressaltar que o uso do FGTS pode ser uma opção viável para a compra. No entanto, é fundamental consultar as condições e o enquadramento para garantir que você possa utilizar esse benefício.

Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com valor de avaliação de R$ 127.000,00 e um lance inicial de R$ 127.000,00. Este é um investimento que pode trazer retorno financeiro, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 130.158,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Manaus representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão também fixado nesse valor. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 05/05/2025, às 10h00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 12/05/2025, o que pode ser uma nova chance para adquirir o imóvel.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. Manaus é uma cidade em crescimento, e a demanda por apartamentos pode aumentar, especialmente em áreas como Lago Azul. O fato de o imóvel permitir financiamento e o uso do FGTS é um atrativo adicional, pois amplia o número de potenciais compradores ou inquilinos.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender melhor a faixa de preço de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de lances. Caso o imóvel seja adquirido, considere realizar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Por fim, esteja ciente das despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante. Planeje-se financeiramente para cobrir esses custos e maximize seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.158,03. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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