Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.84m² privativos, desocupado
Boulevard Lagoa, Serra - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AUGUSTO RUSCHI, N. 1900 APTO. 309 BL 05, BALNEARIO DE CARAPEBUS, SERRA - ESPIRITO SANTO, CEP: 29164-830
Área:
63.44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,84 m² e área total de 63,44 m². Conta com área de serviço, banheiro e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Serra, ES. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Parque Ventura, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais.
O imóvel não possui informações explícitas sobre ocupação, portanto, presume-se que esteja disponível para uso imediato. A localização em Balneario de Carapebus oferece potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com a cidade de Serra e a infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.948,77 |
-27%
Economia de
R$ 45.051,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.900,00 (97.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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