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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.85m² privativos , Floresta , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,85m² e área total de 58,43m². Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Joinville, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


Características importantes:

  • Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
  • Possibilidade de uso do FGTS para entrada.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que agrega valor para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.362,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Joinville apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 228.270,00, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a competitividade dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 05/08/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 228.270,00
2º Leilão: 08/08/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 130.362,57
Estratégia de LanceEsperar o 1º leilão para avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Potencial de ValorizaçãoJoinville é uma cidade em crescimento, com demanda constante por imóveis residenciais. A localização no bairro Floresta é estratégica para aluguel.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no cálculo de retorno.

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para verificar pendências legais.
  • Planejar a oferta considerando o valor do 2º leilão para maximizar o retorno.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com boa liquidez e potencial de valorização em uma cidade com economia estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 130.362,57. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jovitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jovitá em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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