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Apartamento 42,85m² privativos com 1 vaga e 1 banheiro , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.9429m²

Descrição

Este apartamento de 42,85m² privativos no Parque Jardim do Rouxinol é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em Joinville/SC.
Características importantes: área total de 49,94m², fração ideal do terreno, e localização consolidada.
O imóvel está vinculado a um financiamento com saldo devedor de R$ 151.737,16, que deverá ser assumido pelo comprador, além de débitos condominiais expressivos.
O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 48.262,84, representando cerca de 24% do valor de avaliação, o que pode proporcionar margem para negociação e lucro futuro.
É fundamental considerar os ônus e débitos para planejamento financeiro e estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:00
Valor: R$ 48.262,84
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 14:00
Valor: R$ 24.131,42
Economia: R$ 24.131,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 25/03/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 24.131,42, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado e avaliação. Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00, o lance inicial no primeiro leilão já é um desconto significativo, mas o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda melhor para maximizar o retorno.

É importante analisar detalhadamente os débitos vinculados, especialmente o saldo devedor do financiamento de R$ 151.737,16 e o débito condominial de R$ 61.426,67, pois estes impactarão o custo total da aquisição. Planejamento financeiro rigoroso é essencial para garantir que o investimento seja viável.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação200.000,00
1º Leilão (Lance mínimo)48.262,84
2º Leilão (Lance mínimo)24.131,42
Saldo Devedor Financiamento151.737,16
Débito Condominial61.426,67

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por R$ 24.131,42.
  • Preparar capital para assumir o saldo devedor do financiamento e débitos condominiais.
  • Consultar um advogado para análise dos ônus e confirmar a viabilidade jurídica da compra.
  • Considerar a possibilidade de negociação com o condomínio para parcelamento ou redução dos débitos.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de regularização e valorização do imóvel para revenda ou locação.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e planejando a gestão dos débitos vinculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.262,84 e da 2ª praça é de R$ 24.131,42. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Parque Jardim do Rouxinol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim do Rouxinol em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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