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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² , Cidade Nova , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,39 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade de pagamento facilitado com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, ampliando as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.718,11
Economia: R$ 33.281,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Santa Bárbara d'Oeste, um município com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 198.000,00, que também é o lance mínimo para o primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para 29/04/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 164.718,11, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para melhorar seu apelo e alugado para famílias pequenas ou profissionais, garantindo renda passiva constante.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para quem se enquadra nas condições, ampliando o público potencial.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Bárbara d'Oeste, bairro Planalto do Sol
Área42,39 m² privativos
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 198.000,00
Praças do Leilão1º: 22/04/2025 - R$ 198.000,00
2º: 29/04/2025 - R$ 164.718,11
  • Aguardar o segundo leilão para melhor negociação.
  • Verificar condições para uso do FGTS.
  • Planejar reforma leve para valorização e aluguel.
  • Considerar despesas de condomínio e IPTU no orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.718,11. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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