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Direitos Apartamento 53,15m² em Santa Bárbara D'Oeste , Vista Alegre , Santa Barbara D'oeste - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.15m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Santa Bárbara D'Oeste!
Adquira os direitos sobre este apartamento de 53,15m² em uma localização privilegiada no Residencial Bosque das Árvores. O imóvel, com área privativa de 47,835m², está situado em um bairro planejado com infraestrutura completa e fácil acesso a vias importantes e comércios locais.
A matrícula 75.379 do CRI de Santa Bárbara d’Oeste/SP detalha a configuração do apartamento, com confrontações claras e área comum bem definida. Embora a matrícula mencione uma alienação fiduciária liquidada e uma penhora exequenda, a oportunidade reside na aquisição dos direitos, permitindo uma negociação estratégica.
Este imóvel representa um potencial de valorização, ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 18:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos aquisitivos sobre um apartamento de 53,15m² em Santa Bárbara D'Oeste, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam entrar no mercado com um investimento inicial potencialmente menor. A avaliação judicial de R$ 100.000,00 para a primeira praça e R$ 75.000,00 para a segunda praça indica um valor de entrada acessível.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que a primeira praça teve o status "Não Vendido" e a segunda praça está "Em Pregão" com um lance inicial de R$ 75.000,00, a segunda praça é o foco principal. O lance inicial de R$ 75.000,00 é um ponto de partida. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de mercado, mas que também considere os custos adicionais e a necessidade de regularização da matrícula (baixa da alienação fiduciária e da penhora).

  • Custos Adicionais: O edital menciona 5% de comissão do leiloeiro sobre o valor da arrematação, além de possíveis custos com taxas, impostos (ITBI), e despesas com a regularização da matrícula e a imissão na posse. É fundamental obter o edital completo para entender todos os encargos.

  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura e em um bairro planejado. Após a aquisição dos direitos e a regularização da situação jurídica, o apartamento tem potencial de valorização, seja para revenda ou locação. A área privativa de 47,835m² é adequada para o mercado atual.

  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a necessidade de regularizar a matrícula, especialmente a baixa da alienação fiduciária e da penhora. É essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender o processo e os custos envolvidos. A descrição da matrícula indica que o financiamento está liquidado, o que é um bom sinal, mas a baixa ainda não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Residencial Bosque Das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Das Árvores em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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