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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² área privativa , 103 Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em leilões em Palmas-TO. Com 42m² de área privativa, o imóvel oferece cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no Plano Diretor Norte, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para quem busca moradia prática ou investimento para locação, dada a localização estratégica e características do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 145.149,04
Economia: R$ 14.850,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilões em Palmas-TO, com avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/05/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 160.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 12/05/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 145.149,04, possibilitando maior margem de negociação.

Considerando a área privativa de 42m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais, dada a localização no Plano Diretor Norte, região com boa infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 145.149,04
Área Privativa42 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoPlano Diretor Norte, Palmas-TO
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo verificar o estado do imóvel presencialmente antes do lance e considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A estratégia ideal é tentar arrematar no primeiro leilão para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.149,04. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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