Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² área privativa, desocupado
Cambuci, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.567,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ODORICO MENDES, N. 206 APTO. 102 TORRE B, MOOCA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03106-030
Área:
42.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,05 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas valorizadas. Localizado na Mooca, bairro tradicional de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte público. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para aquisição.
Aspectos importantes:
• Permite utilização de FGTS para pagamento.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
• Imóvel com matrícula regularizada e documentação disponível para consulta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 197.567,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 186.748,80 (94.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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