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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Goia , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,05m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha.
Apesar de não aceitar financiamento bancário, o imóvel permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.300,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em Goiania" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Goiânia. A modalidade de venda direta da Caixa Econômica Federal, com um desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação, sugere um preço de entrada bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer movimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Goiânia, especificamente no bairro Goia. Verifique a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avalie o estado atual do imóvel. Embora a descrição seja sucinta, é prudente prever custos com pequenas reformas ou adequações para torná-lo mais atraente para locatários. Considere pintura, possíveis reparos em instalações e a modernização de ambientes, se necessário.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está sendo vendido com um desconto considerável na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para obter um desconto ainda maior. No entanto, isso envolve o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado. A decisão dependerá do seu apetite ao risco e da sua análise de mercado.
  • Utilização do FGTS: O fato de permitir a utilização do FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de potenciais compradores ou locatários que podem utilizar essa modalidade para a aquisição.
  • Despesas Adicionais: Esteja ciente das responsabilidades do comprador em relação ao condomínio e tributos. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que significa que o comprador arcará com o excedente. Planeje esses custos adicionais em seu orçamento.
  • Marketing e Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, invista em boas fotos e descrições detalhadas para anúncios de aluguel. Plataformas online de imóveis serão essenciais para alcançar um grande número de interessados. Considere também a possibilidade de parcerias com imobiliárias locais para agilizar o processo de locação.

Com uma estratégia bem definida e atenção aos detalhes, este imóvel tem grande potencial para gerar renda passiva e valorização patrimonial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,35. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Goia em Goiânia/GO. A região de Goia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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