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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos , Nacional , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,41m² e área total de 79,53m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em imóveis Caixa em Contagem, MG. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está situado no bairro Estrela Dalva, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O leilão está previsto para junho de 2025, com lance inicial competitivo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 183.196,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.408,96
Economia: R$ 16.787,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o cronograma do leilão, que possui duas praças: a primeira em 16/06/2025 e a segunda em 25/06/2025. O lance mínimo inicial está em R$ 183.196,44, ligeiramente acima da avaliação de R$ 180.000,00, indicando que o imóvel está bem precificado para o mercado atual.

Considerando a localização em imóveis Caixa em Contagem, MG, e o perfil do imóvel (apartamento com 2 quartos e 1 vaga), há potencial para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo lance, condomínio e IPTU estimado.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou venda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Contagem com um investimento moderado e potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.196,44 e da 2ª praça é de R$ 166.408,96. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bela Vista em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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