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Apartamento com 2 Quartos em Araucária/PR , Tindiquera , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araucária/PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 46,56 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Residencial Claret, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação, o que o torna significativamente mais acessível. A praça de encerramento, marcada para 17/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$132.970,97, sugere que o leilão está em andamento e ainda há tempo para planejar uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O link fornecido para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PR/8787710089132.pdf) é crucial. Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a existência de ônus, pendências judiciais, hipotecas ou outras restrições que possam afetar a propriedade. A informação sobre a situação de ocupação ser constatada pelo interessado indica a necessidade de uma visita prévia, se possível, ou de se preparar para lidar com um imóvel ocupado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance inicial e da comissão de 5% (R$6.648,55), considere os custos de IPTU (R$0.00 estimado), condomínio (a ser verificado, mas geralmente baixo para apartamentos com 1 vaga), possíveis reformas, taxas de transferência e impostos. O valor de avaliação de R$220.000,00 serve como um bom parâmetro para entender o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, recomendo monitorar os lances. Se o valor atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação e dos custos totais estimados, um lance próximo ao lance inicial com um pequeno incremento pode ser uma boa estratégia para garantir a aquisição sem inflar o preço. Caso contrário, pode ser prudente esperar mais perto do encerramento para avaliar a movimentação e, se necessário, fazer um lance estratégico.
  • Potencial de Mercado: leilao com descontos em Araucária/PR é uma cidade em desenvolvimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Claret. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Claret em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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