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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos, área serv. , Cassange , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 42,02 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui área total de 64,18 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em leilão de imóveis em Salvador, bairro Cassange, o apartamento está situado em um endereço acessível na Rodovia BA-526, nº 1231, apto 904, proporcionando facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel conta com matrícula registrada (nº 181969, Ofício 2), garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU vinculado ao imóvel é 9442790.

Este imóvel é ofertado em leilão aberto, com lance inicial de R$ 117.256,22 e avaliação oficial de R$ 194.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento, conforme edital.

Possui 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo e busca comodidade.

O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento residencial em Salvador com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 117.256,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Salvador apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação de R$ 194.000,00 e o lance inicial de R$ 117.256,22. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 19/08/2025 às 13:00, para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e estado físico do apartamento.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
3. Pós-arremataçãoPlanejar pagamento à vista conforme edital, utilizando recursos próprios ou FGTS.Evitar problemas financeiros e garantir transferência rápida.
4. Valorização e revendaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado.Obter lucro na revenda ou aluguel do imóvel.
5. AluguelConsiderar locação residencial para gerar renda passiva.Maximizar retorno financeiro a longo prazo.
  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o capital deve estar disponível para pagamento à vista.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Este planejamento detalhado permite uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o desconto do leilão e potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.256,22. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cassange em Salvador/BA. A região de Cassange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Salvador Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salvador Garden em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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