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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos, área total 48m² , Forquilha , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,98 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e praticidade.
Localizado em leilões em São Luís, MA, no bairro Forquilha, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 2 quartos com 41,98 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em São Luís/MA, é importante considerar o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e os lances iniciais do leilão. O imóvel está em leilão aberto com o primeiro lance marcado para 04/07/2025 às 10:00, com valor inicial de R$ 120.000,00, e uma segunda praça em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 72.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição na primeira praça, evitando riscos de concorrência maior na segunda praça.
  • Se o lance inicial for muito disputado, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 72.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no edital e no site da Caixa para evitar surpresas e garantir que o imóvel esteja livre de ônus.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que são atrativos para famílias pequenas e jovens profissionais.
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor do aluguel, como modernização da cozinha e banheiro.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,98 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 120.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 72.000,00
LocalizaçãoSão Luís, MA - Bairro Forquilha

Este planejamento permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel e a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forquilha em São Luís/MA. A região de Forquilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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