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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,48m² , Vila Fialho , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área total de 45,48 m² e área privativa de 40,8 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura, o apartamento é ideal para quem busca moradia em apartamentos leilão em São Luís, MA.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, além de contar com IPTU regularizado.

Características principais:
  • 2 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 40,8 m²
  • Localização em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.617,36
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em apartamentos leilão em São Luís (MA) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e com boa demanda. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a um público amplo, incluindo famílias pequenas, casais e profissionais que buscam praticidade.

Considerando que o lance inicial é de R$ 136.617,36 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

É importante realizar uma visita presencial para confirmar o estado do imóvel, visto que será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A localização em condomínio residencial e a presença de vaga de garagem agregam valor para futuros locatários ou compradores.

Para investidores que pretendem alugar, o imóvel pode gerar renda estável devido à sua configuração e localização. Para revenda, o potencial de valorização está associado à demanda por imóveis compactos em São Luís.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Luís, MA - Condomínio Residencial
Área45,48 m² total, 40,8 m² privativa
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 136.617,36
Leilão1ª praça: 08/07/2025, 2ª praça: 15/07/2025

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial para aluguel ou revenda após melhorias e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.617,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Fialho em São Luís/MA. A região de Vila Fialho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Residencial Pacífico I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pacífico I em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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