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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 42m² construídos , Santa Cruz Ii , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao preço inicial de R$ 114.838,57, abaixo da avaliação de R$ 190.000,00, oferecendo potencial de lucro rápido. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em imóveis de leilão em Cuiabá, onde a demanda por imóveis acessíveis é alta. A área de 67,70m² permite bom aproveitamento, e o desconto de 39,56% indica uma oportunidade de compra abaixo do mercado. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, e considere custos como condomínio.
Possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor inicial de R$ 114.838,57 na primeira praça é atrativo, representando um desconto significativo, então eu monitoraria de perto a licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, participando apenas se o lance permanecer competitivo. Primeiro, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para garantir que não haja surpresas legais.

  • Pesquisa de mercado: Eu avaliaria o bairro Santa Cruz Ii em imóveis de leilão em Cuiabá, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios, que poderiam render um ROI positivo.
  • Estratégia de compra: Esperaria pela primeira praça, pois o lance mínimo é de R$ 114.838,57, e se não houver competição, poderia arrematar ali. Caso contrário, prepararia para possíveis rodadas subsequentes.
AspectoAção Planejada
Investimento InicialAlocar capital para o lance, considerando custos extras como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação).
Manutenção e ReformaApós aquisição, investir em pequenas reformas nos 2 quartos e área de serviço para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
FinanciamentoAvaliar uso de recursos próprios ou FGTS, mas como não há menção a financiamento bancário, eu usaria fundos pessoais para evitar complicações.

Em resumo, eu visaria alugar o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, com projeção de retorno em 3-5 anos. É essencial inspecionar o imóvel fisicamente para confirmar sua condição, dado que está em leilão extrajudicial da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz Ii em Cuiabá/MT. A região de Santa Cruz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Da Serra em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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