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Apartamento com 2 quartos e 39,95m² de área privativa , Cachoeira Das Garças , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá!
Este apartamento oferece 39,95m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com a antiga Estrada para Cuiabá facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 206.230,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.679,80
Economia: R$ 65.550,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39,95m² com 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão em Cuiabá. A avaliação de R$ 175.716,15 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 140.679,80 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça inicia em R$ 206.230,50 e a segunda em R$ 140.679,80. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas ter como foco principal a segunda praça para maximizar a margem de lucro. O leilão está aberto para lances, o que permite uma participação ativa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0.00, mas deve ser verificado) e IPTU (código 013440141997230, valor a ser consultado) no cálculo final do investimento. A matrícula 133061 deve ser analisada para verificar a existência de ônus ou dívidas.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cuiabá, com acesso facilitado pela antiga Estrada para Cuiabá, sugere um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel e revenda de apartamentos similares na região do Condomínio Chapada das Tulipas.
    2. Análise de Documentação: Obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão para identificar quaisquer pendências ou restrições.
    3. Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, priorizando a segunda praça para obter um melhor retorno sobre o investimento.
    4. Reforma e Marketing: Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.230,50 e da 2ª praça é de R$ 140.679,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Das Garças em Cuiabá/MT. A região de Cachoeira Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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