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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Goiânia , Vila Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 42,05 m² é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é perfeito para pequenas famílias ou investidores. Localizado em uma região tranquila de ofertas de leilão em Goiânia, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Aproveite a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 195.000,00 por apenas R$ 117.860,63, um desconto de 39,56%! Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.967,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 195.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 117.860,63, você está diante de uma chance de obter um imóvel abaixo do valor de mercado. Considerando a localização em ofertas de leilão em Goiânia, que é uma cidade em crescimento, a valorização do imóvel é uma possibilidade real.
Estratégia de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Antes de fazer uma proposta, analise o mercado local para entender a faixa de preço de imóveis semelhantes.
2. **Proposta Inicial:** Considere fazer uma proposta um pouco abaixo do valor mínimo, mas que ainda seja atraente para o vendedor.
3. **Condições de Pagamento:** Verifique as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento. O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a compra.
4. **Reformas e Valorização:** Após a aquisição, pequenas reformas podem aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
5. **Locação:** Considere a possibilidade de locar o imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos em Goiânia é alta.
6. **Monitoramento do Mercado:** Fique atento às tendências do mercado imobiliário na região para saber o melhor momento de vender ou alugar.

PassoAção
1Análise do Mercado
2Proposta Inicial
3Condições de Pagamento
4Reformas e Valorização
5Locação
6Monitoramento do Mercado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.967,59. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Goiânia/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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