Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Sudoeste Ver leilões no Viva Sudoeste
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ed. Res. Santa Marina - Goiânia/GO , Sudoeste , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia! Apartamento com 61,06m² de área privativa, localizado no Edifício Residencial Santa Marina. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala de jantar e estar conjugadas, varanda, cozinha e área de serviço. Inclui box de garagem. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a mudança.

A localização no Setor Sudoeste oferece acesso a diversas conveniências da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/01/2026 16:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento 1.505, Bloco A, Edifício Residencial Santa Marina - imóveis Caixa em Goiânia/GO

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como o parcelamento com entrada de 25% e até 06 meses para o restante. A área privativa de 61,06m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para o mercado de aluguel em Goiânia.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo atual é igual à avaliação (R$ 200.000,00), e não há informações sobre lances anteriores, a primeira praça (05/12/2025) seria o momento ideal para tentar a aquisição. Caso não haja sucesso, a segunda praça (12/12/2025) pode apresentar uma oportunidade com potencial de negociação, embora o valor mínimo permaneça o mesmo. A venda direta, com ciclos posteriores, pode ser uma alternativa se o objetivo for um valor mais competitivo, mas com prazos de pagamento mais longos e potencialmente menos vantajosos.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial é de R$ 200.000,00. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente a avaliação, a menos que haja uma forte convicção no potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 200.000,00 serve como um bom ponto de partida para o cálculo do investimento total.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel, por estar desocupado, pode ser rapidamente preparado para:

  • Revenda: Realizar uma avaliação de mercado atualizada e, se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total de aquisição (incluindo custos e possíveis reformas), proceder com a venda.
  • Aluguel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sudoeste em Goiânia/GO. A região de Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Viva Sudoeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Sudoeste em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita