Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos, desocupado
Jardim Passaredo, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.324,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FERNANDO CORREA DA COSTA, N. 5635 APTO. 108 TORRE A, PARQUE OHARA, CUIABA - MATO GROSSO, CEP: 78080-300
Área:
91.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,99m² e área total de 91,32m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A unidade está ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Cuiabá. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Parque Ohara é estratégica, próxima a serviços e comércio local, o que valoriza o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 296.324,15 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 235.569,74 |
-21%
Economia de
R$ 60.754,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.631,29 (-31.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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