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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Viana , Vila Bethania , Viana - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em ofertas de leilão em Viana é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece uma área total de 59,44m², sendo 42,00m² de área privativa. Localizado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais, é uma excelente opção para famílias ou investidores. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um desconto significativo e condições de pagamento facilitadas. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Viana representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 183.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 108.444,81, você pode considerar fazer uma oferta na próxima licitação aberta marcada para 25/08/2025. A localização em Vila Bethania é estratégica, pois a região tem se mostrado promissora em termos de valorização imobiliária. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna o investimento ainda mais acessível.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região nos últimos anos.
  • Verificar as condições de financiamento disponíveis e se o imóvel se enquadra nas exigências para utilização de FGTS.
  • Preparar-se para a licitação, definindo um limite de lance que considere o valor de avaliação e o desconto oferecido.

Com a responsabilidade de arcar com as despesas de condomínio e tributos, é importante incluir esses custos no seu planejamento financeiro. O imóvel está em uma área com boa infraestrutura, o que pode garantir uma rápida valorização e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bethania em Viana/ES. A região de Vila Bethania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viana.
Sim, este imóvel em leilão em Viana fica no condomínio Residencial Vila Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Viana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Safira em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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