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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,17 m² , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.17m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,17 m², composto por 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos em região residencial. Localizado em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e comodidade, além de fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reforma ou verificação detalhada do imóvel. A matrícula 177293 e o ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel, facilitando a transferência e negociação.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Cajamar, bairro Portais (Polvilho), uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura crescente. A área construída de 43,17 m² é adequada para moradia ou locação, com possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.780,80
Economia: R$ 98.219,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, visando adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 201.780,80, representando uma oportunidade de compra com desconto.

Recomenda-se:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação;
  • Se não obtiver sucesso, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto;
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, conforme orientações do edital, para facilitar a compra;
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas, especialmente considerando a ausência de banheiros, para valorização do imóvel;
  • Considerar a locação do imóvel para moradia, dada a localização em condomínio residencial e a demanda por imóveis compactos na região;
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível revenda futura com valorização.

Resumo das datas e valores:

EventoDataValor do Lance (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00300000.00
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00201780.80

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com segurança jurídica e financeira, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.780,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Condomínio Residencial San Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Miguel em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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