Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,20m², desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.223,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 6731 APTO. 101 BL 04, PACIENCIA - CEP: 23066-107, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,20m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões consolidadas. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em Paciencia, bairro do Rio de Janeiro, é estratégica para quem busca acessibilidade e infraestrutura urbana.
Oportunidade para investidores: imóvel com potencial para locação residencial, dada a demanda por apartamentos de 2 quartos na região. A área construída é suficiente para atender a famílias pequenas ou casais, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 158.223,13 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 115.921,86 |
-27%
Economia de
R$ 42.301,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.792,14 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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