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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,29m² privativos , Santa Amélia , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 43,29 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui matrícula registrada (20437, Ofício 3) e IPTU vinculado (998478), garantindo segurança jurídica.

Localizado em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, no bairro Santa Amélia, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita condições especiais de pagamento e financiamento habitacional via SBPE e FGTS, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.804,05
Economia: R$ 4.195,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 43,29 m² em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão ativo, com início em 04/07/2025 às 10:00, e considerar participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 152.000,00.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, avaliar a segunda praça em 11/07/2025, com lance mínimo de R$ 147.804,05, que representa um desconto adicional.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Belford Roxo, que pode ser impulsionada por melhorias urbanas e demanda por imóveis residenciais compactos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, que pode gerar renda mensal, ou para revenda após valorização, aproveitando o preço de aquisição abaixo do mercado.
  • Atentar para os custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixos), e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área43,29 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 152.000,00
Data 1ª Praça04/07/2025 10:00
Data 2ª Praça11/07/2025 10:00
FinanciamentoDisponível via Caixa

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de financiamento e boa liquidez. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça, mas estar preparado para a segunda, aproveitando o desconto. A análise do edital e visita prévia são recomendadas para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.804,05. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belford Roxo/RJ. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Residencial Vista Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Park em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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